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ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ

Eigentumswohnung mit Eleganz und hochwertigster Ausstattung in zentraler Toplage.
Sie werden sich sofort in dieses besondere Objekt verlieben, denn dieses Dachgeschoss mit Empore lässt keine Wünsche mehr offen. Clever duchdacht & geplant, präsentiert Sie sich in zentraler Lage in Linz. Die edlen Parkettböden verleihen der Wohnung einen gemütlichen Flair, der duch ein durchdachtes Lichtkonzept der Firma Nopp abgerundet wird. Besonders sticht der sonnige Wohn-/Essbereich mit offener Küche hervor, welcher liebevoll gestaltet ist und Dank der großen Fensterfront wunderschön hell ist.

Drei, ja sie haben richtig gelesen, drei Terrassen mit Weitblick zb. auf den Pöstlingberg warten ebenfalls auf Sie. Dieses Eigenheim besticht nicht nur durch hochwertigste Ausstettung, sondern auch mit einer optimalen Raumaufteilung. Beginnend mit dem geräumigen vom Tischler verbauten Vorraum übergehend in das traumhafte Badezimmer mit ägyptischen Marmor, der hochwertigen Küche mit Miele Geräte und das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit großer Terrasse und einem Blick über die Dächer von Linz. Das edle Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weiteren großzügigen Terrassen runden das Objekt perfekt ab.

Diese einladende Wohnung verspricht Wohlbefinden auf höchstem Niveau.

OBJEKTDATEN
Adresse: Coulinstraße 3, 4020 Linz
Typ: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 67 m2
Etage: Dachgeschoss
Etagenanzahl: 5
Bezugsfertig: ab Sep. 2023

weitere Details und Exposé auf Anfrage

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Wohngebäude
Gesamtenergieeffizienz Faktor: 42 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: A+, B
Baujahr: 1900, Aufstockung Neubau


MODERNE VILLA IN STEINHAUS BEI WELS

Traumhaus in ruhiger Bestlage.
Dieses wundervolle Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Steinhaus. Mit einer gut durchdachten Planung finden Sie hier auf drei Etagen einen Wohntraum für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein offener Ess- und Wohnbereich. Über eine Galerie mit großer Fensterfront, welche eine einmalige Aussicht in die Berge liefert, ist das Erdgeschoss mit dem oberen
Geschoss verbunden.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, jeweils mit begehbaren Schränken ausgestattet, und eine Bibliothek. Weiters gibt es im oberen Geschoss ein geräumiges Bad mit begehbarer Dusche ,einer Badewanne und zwei Waschbecken.

Der Wohnkeller in leichter Hanglage wurde perfekt ausgenützt. Von dort gelangt man auch direkt in den großzügigen Garten, wo man den ungestörten Blick in die Berge genießen kann. Ein absolutes Highlight bietet sicherlich der Indoorpool mit einer Größe von 6mx3m. Ein Traumhaus das mit seinen exklusiven Highlights ein ganz besonderes Wohngefühl bietet.

OBJEKTDATEN
Adresse: 4641 Steinhaus, Engerbergstraße 2a
Typ: Einfamilienhaus
Grundstückfläche: 802m2
Wohnfläche: 220 m2
Zimmer: 5
Baujahr: 2014
Etagenanzahl: 3
Bezugsfertig: ab 01.01.2023

weitere Details und Exposé auf Anfrage

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Einfamilienhaus
HWB: 35,9 kWh/m2a
fGEE: 0,72
Energieeffizienzklasse: A


WOHNTRAUM IN DEN VORALPEN

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Bad Hall.
Das Objekt befindet sich in Bad Hall, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, auf einem 932m² großen Grundstück mit einem großen und schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Zwei Zimmer sowie das Badezimmer sind im oberen Geschoss angelegt.

Zusätzlich bietet dieses Einfamilienhaus einen geräumigen Keller inkl. Werkstatt und Haustechnik, welcher viel Platz für die Nutzung als Hobbykeller bietet. Der Keller ist sowohl über den Innenraum als auch von außen über den Garten begehbar. Das Objekt ist darüber hinaus erweitungsfähig sowohl mit einem Zubau, als auch mit einer ebenen Gartenanlage.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit freiem Blick ins Grüne.

OBJEKTDATEN
Adresse: 4540 Bad Hall, Leitenstraße 2
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Grundstückfläche 932 m²
Wohnfläche 95 m²
Zimmer 4
Baujahr ca. 1957 mit laufenden Sanierungen und Erweiterungen
Etagenanzahl 2
Bezugsfertig ab sofort

weitere Details und Exposé auf Anfrage

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Einfamilienhaus
HWBref,SK: 58,5 kWh/m²a


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Jürgen Waldbrunner

Geschäftsführer

Mit abgeschlossenem Studium als Immobilienmanager und mehr als 15 Jahren Branchenerfahrung freue ich mich, Teil der WA Real zu sein und Sie bei Ihren Immobilienangelegenheiten unterstützen zu dürfen“ 


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